Immobilienbewertung fürs Stuttgarter Ländle

So funktioniert’s

1: Schnelle Preisübersicht

Im ersten Schritt geben Sie die Adresse Ihrer Immobilie an, sowie Größe und Baujahr. Nach einem schnellen Preisvergleich mit ähnlichen Objekten in der Region, wird Ihnen eine Schätzung des erzielbaren Preises angezeigt. Dies soll Ihnen eine grobe Vorstellung geben.

2: Ausführliche Einschätzung

Da für eine genaue Wertermittlung mehrere Informationen einbezogen werden müssen, wie z.B. der Zustand und die Ausstattung der Immobilie, bieten wir Ihnen an, eine ausführliche Immobilienbewertung kostenlos anzufordern. Hierzu füllen Sie unser praktisches Online-Formular aus.

3: Besichtigung vor Ort

Viele Eigentümer sind sich oft nicht sicher, wie man den Zustand und Qualität der Immobilie einschätzt. Wir empfehlen deshalb, dass wir vorbeikommen. Nach einer Besichtigung können wir sehr präzise Wertermittlung vornehmen und Sie auch unverbindlich beraten.

Der Ablauf beim Immobilienverkauf

Die wohl älteste Verkaufsstrategie besagt, mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen und sich dann vom Käufer auf einen Betrag herunterhandeln zu lassen, der im Idealfall etwas höher liegt als der realistische Preis. Das funktioniert auf Basaren seit Jahrtausenden. Sie verkaufen Ihre Immobilie aber nicht auf einem Basar. Es gibt keinen schnelleren Weg, potenzielle Käufer zu verscheuchen, als mit einem offensichtlich unrealistischen Preis.

Der tatsächliche Wert eines Objekts wird von vielen Faktoren bestimmt. Dazu zählen die Region, die Lage, der Zustand und vieles mehr. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie brauchen Sie einen Fachmann. Hämmerling-Serfass Immobilien hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit über 15 Jahren in der Region Stuttgart und haben bereits zahlreiche Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt.
Hämmerling-Serfass Immobilien bestimmt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Der Erfolg gibt uns Recht. Korrekt eingeschätzte Immobilien sind die einzigen, die sich verkaufen lassen. Und wir haben das Know-How.

Ganz wichtig: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.

Ein marktgerechter Angebotspreis ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Bei einem zu niedrig angesetzten Preis entgeht Ihnen natürlich bares Geld. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, wird sich der Verkauf Ihres Objektes verzögern – Ihre Immobilie wird als Ladenhüter wahrgenommen und Sie werden gezwungen sein, den Preis Stück für Stück zu drücken, bis Sie Ihre Immobilie schließlich für weniger an den Mann bringen, als sie eigentlich wert ist. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.

Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).