Über 2.000 verkaufte Immobilien in der Region Stuttgart

Vertrauen Sie auf die Erfahrung eines regionalen Experten.

3 Story Home in Cathedral City

Closed for $1,750,000

Erhalten Sie eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung und eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, damit Ihr Objekt optimal am Markt präsentiert wird.

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Annegret Hämmerling-Serfass

Immobilienmaklerin seit +25 Jahren

4.8/5 auf ImmoScout24

Warum der Verkauf mit einem regionalen Makler mehr bringt?

Lokale Marktkenntnis, persönliche Betreuung und ein echtes Verständnis für Ihre Region – das sind die Unterschiede, die am Ende den Preis ausmachen.

Wir kennen Angebot und Nachfrage in Ihrer Region – genau.

So bewerten wir Ihre Immobilie realistisch und erzielen den bestmöglichen Preis, ohne unnötig Zeit zu verlieren.

Ein fester Ansprechpartner von Anfang bis Abschluss.

Kein Callcenter, keine wechselnden Kontakte – sondern persönliche Begleitung, auf Augenhöhe und mit Verlässlichkeit.

Jede Immobilie ist anders – so auch unsere Strategie.

Von hochwertigen Exposés bis zu gezielten Online- und Printanzeigen präsentieren wir Ihr Objekt dort, wo die richtigen Käufer suchen.

Unsere Erfolge sprechen für sich.

Mehr als 2.000 vermittelte Immobilien in der Region – und zahlreiche Eigentümer, die uns weiterempfehlen.

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Verkauft für €598.500

Immobilien, die wir ganz in Ihrer Nähe erfolgreich verkauft haben ...

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3-Zimmer-Wohnung in Bonlanden

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Neubauprojekt

5 Neubauhäuser in Echterdingen

Bauvorhaben mit großem Gartenanteil

Das sagen unsere

Verkäufer

Das sagen unsere Verkäufer

“... in Rekordzeit verkauft.”

Mit der Arbeit von Frau Hämmerling-Serfass bin ich äußerst zufrieden. Sie hat meine Wohnung in Rekordzeit verkauft und das zu einem sehr guten Preis. Ich kann Frau Hämmerling-Serfass absolut weiter empfehlen. Frau Hämmerling-Serfass hat in der Zeit, als die Wohnung noch vermietet war, alle notwendigen Unterlagen gesammelt, ein Exposé erstellt und alle Vorbereitungen getroffen, um nach Auszug des Mieters die Immobilie sofort mit allen Infos für einen Käufer anbieten zu können. Am Tag der Rückgabe der Wohnung hat sie schon die ersten Besichtigungen organisiert und 9 Tage (!) später war der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben.

– Verkäufer aus Überlingen

“- die Sache läuft!”

Für die kompetente, nette und unkomplizierte Zusammenarbeit beim Verkauf unseres Hauses möchte ich mich recht herzlich bedanken. Es war ein sehr angenehmes Gefühl sich zurückzulehnen und zu wissen – die Sache läuft! Auch der Trennungsschmerz von unserer Immobilie ist durch die Vermittlung an ein sehr nettes junges Ehepaar nur noch halb so groß. Wir können Sie jederzeit weiterempfehlen und kommen bei Bedarf gerne wieder auf Sie zu.

– Verkäufer aus Bempfingen

“Da ich selbst im Ausland lebe ...”

Beim Verkauf meiner Immobilie in Altbach bin ich von Frau Hämmerling-Serfass umfassend und kompetent beraten worden. Dank der umfangreichen Werbung konnten schnell einige Interessenten gefunden werden und das Objekt zügig verkauft werden. Da ich selbst im Ausland lebe, habe ich die professionelle Abwicklung durch Frau Hämmerling-Serfass sehr zu schätzen gewusst. Noch einmal herzlichen Dank.

– Verkäufer aus Brüssel

Wir verkaufen auch gerne Ihre Immobilie.

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Unser Versprechen an Sie - für Sie machen wir mehr möglich

Oft sind es die kleinen Dinge, die am Ende den entscheidenden Unterschied machen. Genau hier setzen wir an. Für uns heißt das, für jeden einzelnen Kunden ein Stück weiter zu gehen – mit Zeit, Engagement und echter Verlässlichkeit.Das bedeutet: genau hinzuhören, mitzugehen, mitzudenken und auch dann da zu sein, wenn es mal nicht in den klassischen Rahmen passt.

Ein Termin ist nur abends möglich? Wir richten uns danach. Eine Immobilie liegt etwas außerhalb? Wir kümmern uns. Es gibt Rückfragen oder Unsicherheiten? Wir nehmen uns die Zeit.

Was auch immer im Verkaufs- oder Vermietungsprozess ansteht – Sie können sich darauf verlassen, dass wir uns persönlich darum kümmern und Sie Schritt für Schritt begleiten. Genau das verstehen wir bei Hämmerling-Serfass Immobilien unter unserem Anspruch, mehr zu leisten als das Übliche.

Kontaktieren Sie uns

Das ist unser starkes Team

Annegret Hämmerling-Serfass

Immobilienmaklerin

Der Verkauf eines Hauses bedeutet für Eigentümer oft, sich von einem Stück Lebensgeschichte zu verabschieden. Für Käufer ist der Immobilienkauf häufig die größte Investition ihres Lebens. Dieser Verantwortung ist sich Frau Hämmerling-Serfass bewusst. Deshalb nimmt sie sich Zeit für jeden einzelnen Kunden, hört zu, berät ehrlich und begleitet den gesamten Prozess mit Ruhe, Erfahrung und Verlässlichkeit.

Gerd Serfass

Immobilienmakler

Mit seinem Hintergrund im Bankwesen und über 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche hat Herr Serfass das Unternehmen maßgeblich mit aufgebaut und geprägt. Heute liegt sein Schwerpunkt in der Projektentwicklung von Neubauhäusern; darüber hinaus steht er dem Team und den Kunden als erfahrener Mentor und strategischer Berater zur Seite.

Sonja Brugger

Vermietung

Frau Brugger betreut seit vielen Jahren den Bereich Vermietung und ist für viele Eigentümer eine verlässliche, konstante Ansprechpartnerin. Durch ihre langjährige Erfahrung und die gewachsenen Beziehungen begleitet sie zahlreiche Kunden bereits über lange Zeit hinweg mit viel Routine und persönlichem Engagement.

Häufige Fragen

Weil Vertrauen beim Immobilienverkauf an erster Stelle steht.

Wie bestimme ich den richtigen Verkaufspreis meiner Immobilie?

Der Verkaufspreis sollte immer auf einer fundierten Marktanalyse basieren – nicht auf Bauchgefühl. Wir bewerten Ihre Immobilie anhand von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und aktuellen Vergleichsverkäufen. So vermeiden Sie, dass Ihre Immobilie zu lange am Markt bleibt oder unter Wert verkauft wird.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Die Dauer hängt stark von der Marktlage, der Preisgestaltung und der Zielgruppe ab. In der Regel dauert ein Verkauf zwischen 8 und 16 Wochen. Mit einer realistischen Preisstrategie und professioneller Vermarktung kann es auch deutlich schneller gehen.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Zu den wichtigsten Dokumenten gehören:
‍
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne und Grundrisse, Nachweise über Modernisierungen, ggf. Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung (bei Eigentumswohnungen)

Wir helfen Ihnen dabei, alle nötigen Unterlagen vollständig zusammenzustellen.

Lohnt es sich, vor dem Verkauf zu renovieren?

Kleine Maßnahmen wie Malerarbeiten, Gartenpflege oder das Entfernen persönlicher Gegenstände erhöhen oft die Verkaufschancen. Größere Renovierungen sollten aber nur erfolgen, wenn sie den Verkaufspreis spürbar steigern. Wir beraten Sie individuell, was sich wirklich lohnt.

Was kostet der Verkauf über einen Makler?

In Baden-Württemberg wird die Maklerprovision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Der genaue Prozentsatz hängt vom Objekt und der Vereinbarung ab. Wir arbeiten transparent – Sie wissen von Anfang an, welche Kosten entstehen.

Kann ich meine Immobilie auch verkaufen, wenn sie noch vermietet ist?

Ja, das ist möglich. Der Käufer übernimmt dann das bestehende Mietverhältnis („Kauf bricht Miete nicht“). In der Regel richtet sich der Verkauf an Kapitalanleger. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Käufergruppe zu finden.

Muss ich beim Verkauf Steuern zahlen?

Das hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Wenn Sie die Immobilie länger als 10 Jahre besitzen oder selbst darin gewohnt haben, fällt in der Regel keine Spekulationssteuer an. Wir empfehlen, das im Einzelfall steuerlich prüfen zu lassen.

Was passiert, wenn sich kein Käufer findet?

Ein erfahrener Makler erkennt frühzeitig, ob der Preis oder die Vermarktung angepasst werden muss. Wir analysieren laufend die Resonanz und reagieren aktiv – z. B. durch neue Fotos, Preisoptimierung oder gezieltere Onlinewerbung.

Was ist der Unterschied zwischen einer Bewertung online und einer Vor-Ort-Bewertung?

Online-Bewertungen liefern eine erste Einschätzung, ersetzen aber keine persönliche Analyse. Eine Vor-Ort-Bewertung berücksichtigt Zustand, Ausstattung und Lage im Detail – und liefert so ein deutlich genaueres Ergebnis.

Haben Sie noch weiter Fragen?

Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Geduld und klaren Antworten. Damit Sie sich in jeder Phase des Verkaufs gut aufgehoben und bestens informiert fühlen.

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