Großzügiges teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Filderstadt-Plattenhardt

Einfamilienhaus mit schönem mediterranem Außenbereich, weitläufiger überdachter Terrasse mit Stahl-Glaskonstruktion unter der sich eine große Markise befindet. Der Garten ist schön angelegt und mit den Granit-Elementen und den verschiedenen Brunnen bereits zum Wohlfühlen fertig. Es gibt verschiedene tolle Pflanzen (Feige, Kiwi, Palme usw.) im Außenbereich.

Im Erdgeschoss wurde in 2016 bereits einiges erneuert und modernisiert. Hier ist die Küche und auch das Bad bereits in gutem Zustand, gleichfalls der Wohn-Essbereich braucht nur noch etwas Pflege um wieder gut da zu stehen.

Das Einfamilienhaus welches original in 1956 gebaut wurde, erhielt in 1982 einen Anbau um die Wohnfläche zu erweitern, in diesem Zug wurde das Haus weitreichend modernisiert. Küche und Bad sind 2016 ebenfalls weitreichend saniert und modernisiert worden. Hier befinden sich die Räume in einem guten Zustand. z.B. haben Sie im Wohn-Essbereich dieses Bereiches eine Klimaanlage.

Im Dachgeschoss sieht man, dass die Räumlichkeiten renoviert werden müssen und nicht mehr zeitgemäß sind. Auch durch die Durchgangszimmer ist der Grundriss etwas gewöhnungsbedürftig und heute nicht mehr Standard.

Das Untergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich in einem baujahrsbezogenen durchschnittlichen Zustand (1956). Das UG des Anbaus müsste ebenfalls eine Renovierung erhalten. Viessmann Mehrstoff-/Wechselbrandkessel Bj. 1982, derzeitige Heiztechnik älteren Baujahrs; ergänzend ca. 300-l-Brauchwasser-Wärmepumpenspeicher Blomberg WP 3000 W.

In Teilbereichen ist ein sich abzeichnender Instandhaltungsstau am Gebäude klar erkennbar. Das Haus steht in zweiter Reihe und daher ist der Parkplatz auch einiges vom Haus entfernt. Keine Lärmbelastung durch Flug- oder Straßenverkehr.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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📞 +49 174 3479837
📧 david.dieterle@baufi24.de
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* großer moderner Wohn-Essbereich
* großer überdachter Außenbereich mit Stahl-Glas-Konstruktion
* Markise
* moderne Einbauküche (2016)
* modernes Tageslichtbad mit Hoteldusche
* Doppelwaschtisch
* 2 Gäste-WCs
* voll unterkellert
* Klimagerät im Wohn-Essbereich
* 1 KFZ-Stellplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich in Filderstadt-Plattenhardt, welcher im Süden von Stuttgart liegt. Filderstadt ist eine attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart sowie an den Flughafen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, was den Stadtteil ideal für Familien macht.

Filderstadt ist eine mittelgroße Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Stuttgart machen Filderstadt zu einem beliebten Wohnort.

Die Region um Filderstadt ist geprägt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren hohen Freizeitwert. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur. Zudem sind attraktive Ausflugsziele wie die Schwäbische Alb und der Schwarzwald schnell zu erreichen. Die Region ist daher besonders für Naturliebhaber und aktive Menschen geeignet.

200 m zur nächsten Bushaltestelle
200 m Lebensmittelmarkt
5 min B27
10 min zur Autobahn
15 min Flughafen

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Hämmerling-Serfass Immobilien
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