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Wertermittlung für Häuser

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    So funktioniert’s

    1: Schnelle Preisübersicht

    Im ersten Schritt geben Sie die Adresse Ihres Hauses an, sowie Größe und ob ein Bauplan vorliegt. Nach einem schnellen Preisvergleich mit ähnlichen Objekten in der Region, wird Ihnen eine Schätzung des erzielbaren Preises angezeigt. Dies soll Ihnen eine grobe Vorstellung geben.

    2: Ausführliche Einschätzung

    Da für eine genaue Wertermittlung mehrere Informationen einbezogen werden müssen, wie z.B. der Zustand und die Lage des Hauses, bieten wir Ihnen an, eine ausführliche Wertermittlung kostenlos anzufordern. Hierzu füllen Sie unser praktisches Online-Formular aus.

    3: Besichtigung vor Ort

    Viele Eigentümer sind sich oft nicht sicher, wie man den Zustand und Qualität der Immobilie einschätzt. Wir empfehlen deshalb, dass wir vorbeikommen. Nach einer Besichtigung können wir sehr präzise Wertermittlung des Hauses vornehmen und Sie auch unverbindlich beraten.

    Der Ablauf beim Hausverkauf

    Wertermittlung
    Aufbereitung
    Interessentenkartei
    Immobilienwerbung
    Besichtigungstermine
    Verhandlungen
    Wertermittlung

    Für die marktgerechte Bewertung Ihres Hauses brauchen Sie einen Fachmann. Wir arbeiten seit über 20 Jahren in der Region Stuttgart und haben bereits zahlreiche Häuser bewertet und erfolgreich vermittelt. Der tatsächliche Wert eines Objekts wird von vielen Faktoren bestimmt. Dazu zählen die Region, die Lage, der Zustand und vieles mehr. Sie erhalten von uns ein Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Hausverkauf.

    Die wohl älteste Verkaufsstrategie besagt, mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen und sich dann vom Käufer auf einen Betrag herunterhandeln zu lassen, der im Idealfall etwas höher liegt als der realistische Preis. Das funktioniert auf Basaren seit Jahrtausenden. Sie verkaufen Ihr Haus aber nicht auf einem Basar. Es gibt keinen schnelleren Weg, potenzielle Käufer zu verscheuchen, als mit einem offensichtlich unrealistischen Preis.

    Der tatsächliche Wert eines Objekts wird von vielen Faktoren bestimmt. Dazu zählen die Region, die Lage, der Zustand und vieles mehr. Für die marktgerechte Bewertung Ihres Hauses brauchen Sie einen Fachmann. Hämmerling-Serfass Immobilien hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit über 15 Jahren in der Region Stuttgart und haben bereits zahlreiche Häuser bewertet und erfolgreich vermittelt.
    Hämmerling-Serfass Immobilien bestimmt den tatsächlichen Wert Ihres Hauses. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Der Erfolg gibt uns Recht. Korrekt eingeschätzte Häuser sind die einzigen, die sich verkaufen lassen. Und wir haben das Know-How.

    Ganz wichtig: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.

    Ein marktgerechter Angebotspreis ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Hausverkauf. Bei einem zu niedrig angesetzten Preis entgeht Ihnen natürlich bares Geld. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, wird sich der Verkauf Ihres Objektes verzögern – Ihre Immobilie wird als Ladenhüter wahrgenommen und Sie werden gezwungen sein, den Preis Stück für Stück zu drücken, bis Sie Ihre Immobilie schließlich für weniger an den Mann bringen, als sie eigentlich wert ist. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.

    Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihres Hauses beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).

    RATGEBER ZUM IMMOBILIENVERKAUF
    Checklisten, Tipps & Beispiele
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