Neubau-Doppelhaushälfte in toller Aussichtslage inkl. Grundstück, inkl. Garage in Sulzbach-Laufen – Hämmerling-Serfass Immobilien
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Neubau-Doppelhaushälfte in toller Aussichtslage inkl. Grundstück, inkl. Garage in Sulzbach-Laufen

74429 Sulzbach-Laufen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BV2402
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    74429 Sulzbach-Laufen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132,62 m²
  • Nutzfläche ca.
    17,35 m²
  • Kellerfläche ca.
    17,35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    830 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
    Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 3.005,- inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    504.803 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2024
  • Gültig bis
    22.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Solarheizung
  • Endenergie­bedarf
    4,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 4,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung:

* Einzelgarage mit Zufahrt
* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x75 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad

* KFW 40-Häuser

Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Lage

Sulzbach-Laufen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 2.500 Menschen zeichnet sich der Ort durch eine eher ländliche und ruhige Atmosphäre aus, inmitten einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten und bietet eine erholsame Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Das Ortsbild von Sulzbach-Laufen wird von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt, die dem Ort einen traditionellen und authentischen Charakter verleihen. Die Einwohner schätzen die intime Gemeinschaft, in der sich die Bewohner untereinander gut kennen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und entlang der Hügel, und die landschaftliche Schönheit lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Angeln und andere Aktivitäten im Freien.

Die Gemeinde Sulzbach-Laufen pflegt ihre Traditionen und organisiert regelmäßig lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Einwohner haben Zugang zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Geschäften und lokalen Dienstleistungen.

Insgesamt präsentiert sich Sulzbach-Laufen als ein gemütlicher Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Natur bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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