Neubau-Doppelhaushälfte in toller Aussichtslage inkl. Grundstück, inkl. Garage in Sulzbach-Laufen
74429 Sulzbach-Laufen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Marlies Thürmer
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FirmaHämmerling-Serfass Immobilien
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AdresseZaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBV2403
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse74429 Sulzbach-Laufen
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.132,62 m²
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Nutzfläche ca.17,35 m²
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Kellerfläche ca.17,35 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9 m²
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Sonstige Fläche ca.10 m²
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Grundstück ca.280 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerSolar
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 2.218,- inkl. MwSt.). -
Kaufpreis488.277 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Pultdach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.01.2024
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Gültig bis22.01.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerSolarheizung
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Endenergiebedarf4,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Haus enthält in der Grundausstattung:
* Einzelgarage mit Zufahrt
* weiterer separater KFZ-Stellplatz bereits angelegt
* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x75 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* KFW 40-Häuser
Sonstige Informationen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Lage
Sulzbach-Laufen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 2.500 Menschen zeichnet sich der Ort durch eine eher ländliche und ruhige Atmosphäre aus, inmitten einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten und bietet eine erholsame Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Das Ortsbild von Sulzbach-Laufen wird von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt, die dem Ort einen traditionellen und authentischen Charakter verleihen. Die Einwohner schätzen die intime Gemeinschaft, in der sich die Bewohner untereinander gut kennen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und entlang der Hügel, und die landschaftliche Schönheit lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Angeln und andere Aktivitäten im Freien.
Die Gemeinde Sulzbach-Laufen pflegt ihre Traditionen und organisiert regelmäßig lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Einwohner haben Zugang zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Geschäften und lokalen Dienstleistungen.
Insgesamt präsentiert sich Sulzbach-Laufen als ein gemütlicher Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Natur bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.