Top Lage! 2-Familienhaus in Oberaichen zu verkaufen! – Hämmerling-Serfass Immobilien
Immobilienmakler in Stuttgart und Umgebung
Tel.: 0711 / 20 70 29 80

Top Lage! 2-Familienhaus in Oberaichen zu verkaufen!

70771 Leinfelden-Echterdingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    23105
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    74 m²
  • Kellerfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 %
    Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 17.847,03)
  • Kaufpreis
    599.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2023
  • Gültig bis
    19.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    360,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 360,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Zwei getrennte Wohnungen je 3 Zimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder
- frisch renoviert / neue Böden / teilweise neue Fenster
- EG: * Elektrik neu 2023 / *Einzelöfen
- OG: * Gasetagenheizung

- große Kellerräume + Gewölbekeller
- Waschküche
- zwei separate Einzelgaragen mit zusätzlichen Stauraum unter dem Dachspitz mit separater Werkstatt
- isoliertes Garagendach

Lage

Die Immobilie liegt in Leinfelden-Echterdingen, einer reizvollen Stadt nur 20 Autominuten von Stuttgart entfernt. Die Gegend ist von einer Mischung aus Wohnhäusern und Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln geprägt. Die Lage ist zentral und gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu umliegenden Städten und der Innenstadt von Stuttgart erleichtert. Die Umgebung bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre für potenzielle Bewohner oder Geschäftsinhaber.

* Kindergarten 300 m
* Grundschule 1,5 km
* Realschule 1,6 km
* S-Bahn 250 m
* Einkaufen 1,9 km
* Metzger 170 m
* Bäcker 170 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
© 2022 Hämmerling-Serfass Immobilien